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2013年泸州房价不会大涨《新闻》

发布时间:2020-08-28 19:56:49 阅读: 来源:加氢缓蚀剂厂家

刚需给力 泸州房产“温和回暖” 业界分析:明年泸州房价不会大涨

18日,国家统计局发布了今年11月全国70个大中城市房价数据,其中泸州新建商品住宅指数环比上涨1%,涨幅位列70个大中城市首位。

业内人士分析,涨幅与刚需族积极入市,泸州基础设施不断完善,开发商销售策略有关。专业人士介绍,市民需读懂涨幅数据。

数据 11 月商品住房量价齐涨

18日,国家统计局发布了今年11月全国70个大中城市房价数据。全国70个大中城市中,53个城市新建商品住宅价格环比上涨,比上月猛增了18个,上涨城市数量超过70个城市总数的75%。其中,泸州新建商品住宅(不含保障房)价格指数环比上涨1%,涨幅位列70个大中城市首位。

泸州市房地产监理所交易所此前公布的房产市场情况通报显示,与上月相比,11月泸州商品房住房成交量和成交均价有所增长。11月,泸州主城区商品房成交1468套,其中,商品房住房成交981套,成交面积与上月环比增长27.8135%。

成交价格上,11月,商品房住房成交均价为3874元/平方米,与上年同比增长0.47%,与上月环比增长17.63%。

部门 应理性解读房价涨幅

“泸州新建商品住宅价格涨幅位列70个大中城市首位”的消息一出,立刻引发了业内及购房者的广泛关注。网友更是纷纷吐槽泸州房价的涨幅“伤不起”。

对于价格涨幅的原因,国家统计局泸州调查队价格调查科刘旭介绍,从宏观来看,国家房产调控政策稳定,购房者开始积极入市,导致了房价的反弹。同时,泸州城西、城南和纳溪区交通、教育、医疗等基础设施的完善,客观推动商品住宅价格重估和升值。此外,因临近年底和筹备11月末的房交会,11月泸州主要开发商取消了10月份双节期间的优惠,房屋售价上涨,但购房者积极入市,实际销量不降反升。

“网签备案手续办理需要时间,11月29日至12月2日房交会期间优惠价成交的房屋,未在11月网签数据中充分反映,也是一个因素。”刘旭说,虽然环比大幅上涨,但市民忽略了同比指数和定基指数(2010年为基期)。“从这两个数据来看,同其他城市相比,泸州新建商品住宅价格指数并不高。”刘旭介绍,定基(2010年为基期)看,11月泸州新建商品住宅价格指数处于44位。

记者从(泸州市)房地产监理所交易所公布的数据看到,泸州主城区商品住房成交均价自4月上涨以来,,8月开始下跌月开始下跌,,9月跌入低谷后开始回暖跌入低谷后开始回暖,,到11月,主城区商品住房成交价为3874元/平方米。

业内人士坦言,相比周边城市,泸州当前房价并不高,因此还有着上涨的空间。“9月的价格本来就比较低,11月回暖后,涨幅环比就显得比较大。”

市场 房价“稳”涨是稳定的稳

“年末刚需给力,促进了房价一定的上涨。”泸州智联行房地产顾问有限公司总经理陈平分析。

今年年末,泸州刚需人群的表现让人眼前一亮,成为支撑泸州房产市场的中坚力量。

对于明年泸州的房价,四川新大三友置业有限公司副总经理郑马聪认为,房价会涨,但将是温和式的。

“中央经济工作会议强调加快推进城镇化建设,经济发展强调稳增长,对征地要成倍提高补偿标准,这样势必增加土地成本。劳动力成本也在大幅提高,将会提高建筑材料的价格。但受调控政策影响,价格不会大涨。泸州房产市场内炒房的人很少,市场发展比较健康,预计明年不会大涨。”郑马聪说。

记者 仲健鸿

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