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贷款买房的优势在哪里

发布时间:2021-01-07 10:18:21 阅读: 来源:加氢缓蚀剂厂家

王露

抵押贷款买房有什么好处,融360小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

抵押贷款是买房者(抵押人)向银行(抵押权人)借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物,与银行签订抵押合同,以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息,买房者(抵押人)按合同约定向银行还清本息后,便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。这就是说,买房者在还清贷款之前,事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款,银行可以依法作出处理。

抵押贷款买房有什么优势:

1、花明天的钱圆今天的梦

抵押贷款买房也就是向银行借钱,购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子,所以抵押贷款购房的第一个优点就是钱少也能买房。

2、把有限的资金用于多项投资

从投资角度说,抵押贷款买房的人可以把资金分开投资,贷款买房出租,以租养贷,然后再投资,这样资金使用灵活。

3、银行替你把关

办抵押贷款是向银行借钱,所以房产项目的优劣银行自然关心,银行除了审查你本身外,还会你审查开发商,为你把关,自然保险性高。

4、自己掌握房屋所有权

购房者在办理抵押贷款买房以后,房屋的所有权仍然属于购房者,而不是银行。换句话说,房屋的产权证由购房者办理并持有,银行只是在房屋登记部门那里登记了自己的抵押权。因此,抵押贷款买房与按揭贷款买房是不一样的,按揭贷款买房后,房屋的所有权属于银行,只有才清偿完毕贷款以后,购房者才能取得房屋所有权。

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