处于还款后期贷款余额较少可考虑提前还贷

发布时间：2021-01-20 19:47:29 阅读：次来源：加氢缓蚀剂厂家

杜娟　只要还清首套房贷就能首付三成买第二套，还可能享受到利率优惠。随着央行房贷新政的落地，这一政策刺激了很多有改善型需求的购房者提前还贷，以便在再次购房时享受首套房的贷款政策。

融360：如果手头资金有限，而之前的房贷余额也剩下不多，这种情况当然首选提前还贷。

融360经典案例分析：

假设某先生已有一套70多平方米的两居室，尚有10万元房贷未结清，而手头已有了五六十万元的积蓄，打算再买套100多平方米的三居室。按之前的限贷政策，二套房要首付七成，他的积蓄根本不够付首付。现在只要花10万元把首套房贷结清，再买房只要首付三成，他正好钱够用。

融360信贷专家徐瑾表示，通过提前还贷，来享受央行新政，对贷款余额较少的购房者比较合适。因为贷款余额越少，用户支付现金也越少。对于贷款余额较多的购房者，用户需支付现金越接近新房7成首付金额，并不划算。（请参考融360另一经典案例：曾享利率优惠还款前期提前还贷不划算）